Slik forhandler du ned boliglånsrenten

Hvis du ønsker å slanke ditt forbruk, er boliglånet det første stedet du bør begynne. Siden dette er den største utgiftsposten for folk flest, er det også her små justeringer kan ha mest å si for privatøkonomien din.

For å forhandle ned boliglånsrenten kreves det litt forarbeid fra deg. Du bør først finne ut av:

Hva er belåningsgraden på din bolig?

Belåningsgraden finner du ved å beregne hvor mange prosent av boligens verdi utgjør det du har igjen på lånet. Hvis du eier en bolig til 5 millioner, og har 3 millioner igjen å betale på lånet, er belåningsgraden på 60 prosent.

Mange banker har ulike tilbud til husholdninger med ulik belåningsgrad på boligen. Jo større sikkerhet du har i bolig, jo lavere blir som regel boliglånsrenten. Med andre ord, jo mer du har betalt ned på lånet, jo billigere blir det for deg.

• Se prislisten hos vår samarbeidspartner Handelsbanken

Noen banker opererer under motsatt prinsipp, der jo mindre lån du har, jo dyrere blir det. Derfor er det alltid viktig å få oversikt over din situasjon, og kartlegge hvor du kan få de beste vilkårene.

Finn din boligverdi med oppdatert meglervurdering

Er du usikker på hva boligen din er verdt? Det er mulig å be en megler utføre en gratis meglerbefaring. Dette gir deg en forenklet verdivurdering på boligen din.

Ikke alle distrikter har meglere som gjør dette uten kostnad, men det er forholdsvis vanlig å tilby dette. Det kan være lurt å kontakte meglerhusene i perioder med lav aktivitet, som i sommerferien.

Etter at du har funnet belåningsgraden din, kan du kartlegge:

Hvilken bank gir meg de beste vilkårene i dag?

På Forbrukerrådets nettsider kan du enkelt fylle ut din situasjon og få ut en rapport på hvilken bank som gir deg de beste betingelsene. Der kan du som er medlem i Samfunnsviterne også plotte inn din tilknytning til fagforening.

Som medlem i Samfunnsviterne har du tilgang til Akademikeravtalen i Handelsbanken. Nå er det også mulig å forhandle renta direkte med Handelsbanken. Det kommer på toppen av at vi allerede har fremforhandlet en kollektiv avtale som sikrer deg som er medlem svært gode renter.

Når du har et overblikk over hvordan bankmarkedet ser ut for din situasjon, har du to valg:

Be din nåværende bank om et bedre tilbud

Vis til tilbudene du har fått hos andre banker, og snakk med banken du har i dag. Kanskje din nåværende bank kan senke renta, slik at du slipper å bytte? Ofte har de noe å gå på for å beholde deg som kunde. Du får ingenting hvis du ikke spør.

Hvis banken sier flatt nei, kan du vurdere neste steg:

Bytt bank

Det er svært enkelt å bytte bank i dag. Alt gjøres elektronisk, og alle faste avtaler som eFaktura og Avtalegiro ligger i et eget register og overføres automatisk mellom de fleste banker. De største ulempene med å bytte bank er å melde inn nytt kontonummer til arbeidsgiver og å få tilsendt nye kort, som da må oppdateres i din foretrukne betalingsløsning.

Hvis gevinsten er noen titusener i sparte rentekroner på et år, så er det en svært god timebetaling å foreta et bankbytte.

Les mer

• Se dine medlemsfordeler i Handelsbanken
• Så mye kan du spare
• Slik får du romsligere økonomi